リベール森下町II

岡山県岡山市中区森下町
岡山電気軌道東山本線 / 門田屋敷駅徒歩13分
1999年築 / 11階建 / 49戸 / RC造

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2階 / 71.4㎡の場合

相場

1,409

1,747

2,085

2,423

AI査定結果

推定相場価格

1,916万円

26.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,747万円〜2,085万円

24.5万円/㎡〜29.2万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2025年11月30日

リベール森下町II

1,980万円（27.7万円/㎡）/ 2階 / 71.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.92万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/02/15	1,980万円	27.7万円	2階	71.4㎡	3LDK	南
2023/08/25	2,150万円	30.1万円	2階	71.4㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は25.76万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/02/15	リベール森下町II 岡山市中区森下町	門田屋敷駅13分	1,980万円	27.7万円	71.4㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1999年	49戸	RC
2025/10/23	グランコート岡北大橋岡山市中区西川原	西川原駅6分	2,540万円	33.8万円	75.13㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2002年	42戸	RC
2025/04/11	グラン・コートさいI番館岡山市中区さい	高島駅15分	1,598万円	22.3万円	71.54㎡	3LDK	1階 / 11階建	東	1994年	49戸	RC
2024/10/21	グランコート・さいIII番館岡山市中区さい	高島駅16分	1,799万円	26.1万円	68.93㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1996年	54戸	RC
2024/11/29	パークヒルズ後楽苑岡山市中区浜三丁目	西川原駅18分	1,740万円	24.7万円	70.44㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1994年	36戸	RC
2024/09/29	後楽園パーク・ホームズ岡山市中区浜三丁目	西川原駅19分	1,560万円	21.8万円	71.46㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1997年	25戸	RC
2025/09/15	リベール原尾島岡山市中区東川原	西川原駅18分	1,540万円	23.0万円	66.96㎡	2SLDK	6階 / 7階建	南西	1996年	53戸	RC
2025/08/18	ディアステージ操山岡山市中区浜三丁目	中納言駅18分	2,199万円	32.1万円	68.55㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1999年	47戸	RC
2024/09/14	アーヴェル・コート原尾島リバーパーク岡山市中区原尾島一丁目	西川原駅20分	1,780万円	25.0万円	71.12㎡	3LDK	6階 / 11階建	南西	2002年	48戸	RC
2025/10/06	ジェイシティ国富岡山市中区国富	中納言駅17分	1,550万円	22.1万円	70.22㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2003年	36戸	RC
2025/06/07	グラン・コート小橋岡山市中区小橋町一丁目	中納言駅4分	1,980万円	29.0万円	68.24㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2000年	47戸	RC
2023/08/25	リベール古京町岡山市中区古京町一丁目	中納言駅9分	2,790万円	31.7万円	88.05㎡	3LDK	2階 / 13階建	南西	2003年	48戸	RC
2023/11/11	リベール国富岡山市中区原尾島三丁目	東山岡電ミュージアム駅23分	2,180万円	28.0万円	77.9㎡	3LDK	7階 / 11階建	-	2001年	47戸	RC
2024/08/13	両備グレースマンション原尾島・南館岡山市中区原尾島二丁目	西川原駅26分	2,320万円	26.0万円	89.14㎡	3LDK+S	1階 / 7階建	南	1999年	23戸	RC
2025/11/14	グレイスステージ中納言岡山市中区中納言町	中納言駅3分	1,800万円	22.0万円	81.83㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1995年	15戸	RC
2025/11/01	アルファステイツ国富岡山市中区国富一丁目	西川原駅27分	1,980万円	25.3万円	78.24㎡	3LDK	2階 / 3階建	北西	1998年	36戸	RC
2025/10/17	アルファステイツ原尾島岡山市中区原尾島二丁目	岡山駅28分	1,790万円	25.1万円	71.28㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1996年	46戸	RC
2025/02/03	ピュア藤原西町岡山市中区藤原西町一丁目	高島駅17分	1,540万円	22.3万円	69.13㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2000年	75戸	RC
2025/08/01	グラン・コート門田屋敷岡山市中区門田屋敷三丁目	門田屋敷駅7分	2,390万円	27.7万円	86.33㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	2003年	54戸	RC
2025/04/08	藤和ハイタウン百間川岡山市中区沢田	高島駅2分	1,490万円	21.5万円	69.36㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1994年	65戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、岡山市中区では10.5%上昇しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岡山県

31.4万円/㎡

前年比+16.7%

岡山市中区

25.3万円/㎡

前年比+10.5%

マンション概要

マンション名	リベール森下町II
所在地	岡山県岡山市中区森下町
交通	岡山電気軌道東山本線門田屋敷駅徒歩13分
築年月	1999年
階数	11階建
総戸数	49戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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